崔中波：飘红的房租恐致楼市调控“打水漂”

    6月30日，链家地产公布的上半年北京住宅租金情况显示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。同样，上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入5、6月以来，租金涨幅更为明显。部分城市的房源价格甚至同比超过了20%。（7月2日《人民日报》）

    就在人们宅在出租屋里、托着下巴眼巴巴苦等房价退烧的“捷报”时，没想到被人冷不防地从身后算计——癫狂的楼市还没消停下来，租下的遮风避雨的小窝儿，银子已是眼瞅着蹭蹭上涨了，如果“情绪激动”点，再和房东理论上一番，没准儿就会被无情地“驱逐出窝”，落得个“生无落脚之处”的境地。

    可怜天下同命人，据媒体报道，部分城市高额的房租已超过了租房人的工资，他们正面临着“不敢租、租不起”的命运，更遑论那些没工作、没收入来源的人了。而至于房租暴涨的理由，专家们也分析了底儿透，有浅显的毕业潮说，学区房推手说，也有深刻的中介推手说、新政效应说，更有一针见血的“利益集团反攻说”。

    的确，这些都不无道理。但问题在于“大学生毕业了，要找房子住；离学校近了，房价水涨船高”，这事年年有，为何今年房租上涨特别多；而楼市新政一出台，管理层就对利益集团可能的“抱团反攻”进行了充分评估，采取了“对地方政府行政问责、颁布引导民资投入的新36条”等制约措施，但为啥就没勒住房租暴涨的缰绳，任由其天马行空肆意驰骋了开来？