央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 复兴评论 >

李龙:警惕房贷放水冲击楼市调控

发布时间:2010年07月12日 08:54 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报

评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

    多个地方银行对第三套房贷的“开闸放水”,不但是对楼市调控新政的赤裸裸挑战,甚至很有可能让此轮调控重蹈2008年的覆辙。

    “新国十条”出台至今已近3个月,楼市调控效果到底如何,莫衷一是。近期,有关机构受委托,赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研,并且征求民间研究机构意见,以更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响。

    为何要摸底当前的楼市调控?目的是为了防止调控对经济造成误伤,以便为制定下一阶段调控政策做准备。换言之,现在至少有部分人对当前的楼市调控表示出了担忧——基于房地产市场持续2个多月保持低成交量,土地交易不活跃,他们担心,这会影响到经济的复苏。

    似乎是为了配合这种论调,有不少地方已经悄悄地对第三套房贷“放水”。据报道,上海、南京、杭州、合肥等地多家银行房贷政策悄然松动,称可以接受第三套房贷。不仅如此,对第二套房贷的认定,各家银行也表示可以“适度宽松”,以前是“认房”又“认贷”,现在则变通为“认贷”而不是“认房”。

    种种迹象都透露出这样的感觉:楼市调控是不是要转变风向了?这毫无疑问是一种值得警惕的信号。

    被称为史上最严的此轮楼市调控,之所以给人带来楼市下调预期,舆论认为关键在于其抓住了差别化信贷的调控要害。比如,对二套房贷,首付比例提高至50%,房价上涨过快地区,暂停发放三套及以上房贷。此后,“认房不认贷”的二套房贷认定标准、对三套房贷暂停发放的要求再加上各地纷纷出台的配套细则,一度让公众认为,这回楼市调控是动真格的了。

更多 视频排行榜