一线城市三套房贷全面松动会否影响房价走势？

【复兴调查】三套房贷松动是否会影响房价走势？

是，三套房贷松动会给调控下的房价带来新的波动。

否，三套房贷开放后的诸多限制可以有效保证不过多影响房价走势。

说不好，部分城市松动不能以偏概全，还需持续关注。

      继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，证券时报记者昨日了解到，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。

记者昨日从深圳部分银行获悉，对于第三套房贷，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有银行向记者表示，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。

自从4月中旬房地产调控以来，一线城市由于“房价上涨过快”成为被调控的重点，北京、深圳等城市相继出台细则，要求暂停发放第三套房贷款。一时间，一线城市第三套住房按揭贷款一度处于停滞状态。不过近日这一局面正悄然被打破，多个一线城市已出现第三套房贷松动现象。

深圳一地产中介工作人员告诉记者，4月份调控政策出台后，深圳银行普遍暂停第三套房贷款，但现在随着风声过去，一些银行已经暗自通过一些方式恢复第三套房贷业务。

昨日，记者以客户身份咨询工行深圳分行有关客服人员，该客服人员明确告诉记者，“深圳地区工行现在可以办理第三套房贷，但首付须大于或等于5成，利率不低于基准利率的1.15倍。”

上述深圳中介人士透露，另一家大型银行以及总部在深圳的一家银行也明确表示可以办理第三套房贷，要求是首付5成、利率为基准利率的1.1倍。“还有一些银行则可以跟客户经理去谈，其第三套房贷也有松动的可能。”

交行总行客服在接受记者咨询时，也改变过去“暂停第三套房贷”的说法，称特殊情况下可以办理第三套房贷，按首付6成、利率为基准利率的1.15倍执行。可列入的特殊情况包括“工作地点变更”、“已成年子女与父母分开居住”等。另一家大型银行北京分行的客服也表示，该行第二套及以上套数的住房按揭贷款均按首付不低于5成、利率不低于1.1倍执行。

在上海、杭州、南京等地，也已经有多家银行松绑了第三套房贷。相关银行明确表示可以受理第三套房贷的申请，对首付和利率的要求则不尽相同，有的要求首付5成5，有的要求6成，利率则按基准利率上浮15%或者20%。