肖宾：楼市调控“缚虎安能不紧”？

    近几天，有消息称部分城市、银行已经重新“开闸”第三套房贷，同时有声音出来，说房地产调控政策即将松绑。从4月新政出台，到7月中旬，百天都不到，就要政策变脸？就在笔者对混乱的楼市政策信息晕头转向时，幸好有昨晚的《新闻联播》正了视听，称银监会和住建部否认政策有变，我国将继续严格执行第二套及以上房贷政策。

    有人士称：在房地产调控政策出台后，楼市萧条，从而导致钢铁、水泥、玻璃等行业价格下降、销售下滑，在国际经济局势晦暗难明之时，国内楼市的大力调控，影响了经济复苏的脚步。为保增长，调控政策应该松绑。

    房地产绑架了中国经济？地产不举，经济不振？果真如此？

    首先要说明的是：房地产行业虽然对中国经济影响巨大，但还未到房产绑架经济的地步。上周末，海关总署刚刚公布了今年上半年我国外贸进出口情况，1—6月我国进出口总值13548.8亿美元，比去年同期增长43.1%，其中出口 7050.9亿美元，增长35.2%。从单月来看，6月份我国进出口总值2547.7亿美元，增长39.2%，其中出口1374亿美元，增长43.9%，月度出口值及进出口总值均创历史新高。出口、进口贸易的高速增长，远超一些所谓专家的预测。如果中国经济整体都为楼市拖累，那6月份的进出口总值新高，又是从哪里来的？

    其次要说的是：此轮调控虽政策严厉，但直到目前，在市场上并没有产生显著的效果。一些地产龙头企业的业绩依然增长，地产龙头万科上半年实现367.7亿元销售额，同比增长19.5%；恒大地产、龙湖地产等一批企业业绩继续保持了高速增长态势。