魏文彪：住房空置面积成了秘密？

    国家统计局公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米。不过，公众更为关心的住房“空置率”，并未公布(8月5日《京华时报》)。

    前段时间有报道称，国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零;根据北京联合大学应用文理学院城市科学系课题组，对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行抽样调查，得出27.16%的住房空置率结果，推算出北京2007年约有5400多万平米已购商品房闲置。这些数据公开后遭到北京市房地产业协会与有关专家的否定。在这种情形下，作为权威部门的国家统计局理应调查并公布住房空置面积，以解纷争。

    但令人遗憾的是，国家统计局仍然没有公布住房空置面积。而公布待售面积的意义，显然不及公布空置面积。因为后者才能够揭示出住房空置情况，了解当前投机客炒房状况，以及土地、住房资源浪费情况，从而有利于国家出台更具针对性的房地产市场调控政策。也正因为如此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌提出，“与公布商品房待售面积相比，更重要的是了解一下老百姓手里有多少空置房，比如没有卖掉的或者没有租掉的。”

    有关人士向记者透露，由于住房空置面积数字较为敏感，而且统计局统计口径与当下市场通用口径存在一定的差异，因此这一数字早就不对外公布了。其实，统计口径存在一定的差异可以在公布数据时附加说明，至于因为数字敏感便不公布住房空置面积则是一种讳疾忌医的态度。虽然有关部门不公布，但民众从日常生活与耳闻目睹中也可以感觉到当前住房空置率很高，在这种情形下，有关部门因为数据敏感拒不公布住房空置面积，很不利于更好地对房地产市场进行调控。（魏文彪）