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发布时间:2010年08月13日 08:59 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报
之所以至今不见官方空置率数据,一方面是因为房地产统计方面的制度相当落后,与房地产市场发展脱节;另一方面是因为态度上不积极,相关部门到今天为止没有明确如何改进、何时改进,说明还没有充分认识到空置率数据缺位的严重性,还没有意识到楼市调控压力重重,更不清楚公众的期待和批评;此外,是因为空置率数据敏感
对于社会关注的住房空置问题,国家统计局11日表示,近期难以发布空置率数据,而目前尚无大的全国住房普查计划。“大家觉得国家统计局发布待售面积还不过瘾,希望公布空置率。我们很理解,但是目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标。”国家统计局新闻发言人盛来运昨天表示。
这是国家统计局对空置房争论的直接回应,之前公布的待售面积只能说是曲线回应。也就是说,之前国家统计局不是故意在空置房争论中失语,而是因为实在无法统计空置率数据,无法拿出数据来平息争议,故而,先是选择了沉默,后以待售面积数据变相回应。
盛来运称,拿不出空置率数据的原因是,房子空置是近年的新问题,还没有来得及进行统计;另一方面,计算出来很难,因为空置时间、空置状态等没有一个标准;而且,空置率计算也是国际上的难题。从盛来运的表述看,只能寄希望于全国住房普查。但何时进行住房普查,却是没影的事。
但这些理由恐怕难以说服公众:
首先,房子空置并不是新问题。尽管最早讨论空置率的时间无法查证,但2003年建设部负责人就发表过有关空置率的观点;2005年空置率之争,很多业内人士记忆犹新———根据国家统计局披露的空置面积,有人计算出全国商品房空置率已达到26%,远超出了国际警戒线。2003年官员在讨论,2005年公众参与讨论,空置率怎么还算新问题?
其次,计算空置率很难吗?计算空置率必然先要明确相关标准,比如空置时间、空置状态等。这些问题完全是可以讨论的,相关标准是可以越辩越清楚的。问题是,我们这几年来讨论过相关标准吗?还没有进行讨论就说标准难以确定,这怎能有说服力?