复兴时评：达沃斯论坛温总理重申稳定房价的意义

作者：王石川

    9月13日，以“推动可持续增长”为主题的第四届夏季达沃斯论坛在天津开幕，国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。在讲话中，温总理既阐述了中国实施“一揽子”计划的重大而深远的意义——不仅保持了本国经济稳定和较快增长，也为世界经济复苏作出了重要贡献，也不回避现实问题——中国经济发展中也存在一些不平衡、不协调、不可持续的问题，主要是经济结构不合理，科技创新能力不强，资源环境的约束强化，城乡区域发展不平衡……同时还强调了解决之道——为使中国经济实现更大、更持久的发展，当前和今后一个时期，我们将着重在多个方面作出努力。

    笔者注意到，温总理在解决之策中专门提到了住房问题，总理说：“住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。”在以“推动可持续增长”为主题的夏季达沃斯论坛上，总理专门提到住房问题，释放了积极信号。

    众所周知，教育、医疗、住房是我国新时期三大民生问题，坊间甚至有人将之称为新三座大山，也许这种类比不够贴切，但这确实是民意的一种呈现。如果能及时化解这三大民生难题，就必能纾解民怨，凝聚民心，提振民众士气。为遏制部分城市房价过快上涨，今年4月中旬以来，中央接连重拳出手调控楼市，掀起新一轮楼市调控风暴，被坊间称为“史上最严厉调控政策”。经现实反馈看，楼市新政取得一定效果，前不久，有官员表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势”，从房价凝滞可以看出，今年4月之前的房价飙升已经得到了遏制。

    当然，还应该看到，房价凝滞与公众的预期还有不少距离，因为公众的期待是虚高房价能够大幅度下跌。而且还应该看到，如今处于“金九银十”的时期，是楼市的传统销售旺季，一些地方的房价又开始蠢蠢欲动，向上攀升。而坊间也开始担心调控政策不会持久发力，房价必然继续上涨，甚至报复性反弹，因此不少本来观望的待购者开始加入到购房大军之中。

    在这个关口，总理强调“住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。”无疑，令人欣喜，一方面足以表明中央遏制房价过快上涨的决心不会变，另一方面也传递给地方政府一个信号，就是要继续稳定房价和提供住房保障。

    说到住房保障，总理还提到一句，要“加快保障性住房建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构，满足多层次的住房需求”。诚然，只有加大保障房建设，才能一圆住房困难群体的安居梦，也才能遏制房价过快上涨。我们知道，在今年的《政府工作报告》中，温家宝总理提出全国将建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套；今年5月，住房和城乡建设部与地方政府签订了保障性住房建设责任书。一旦按时完成既定任务，无疑善莫大焉。

    温总理在夏季达沃斯论坛上重申稳定房价和提供住房保障，绝非偶然，传递出了明确的信息，而公众也可以吃上了定心丸，对房价稳定保持信心。